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2016年中国房价下降 邹城8090后买房指南
2016邹城楼市持续下跌,或将即将迎来暴跌。而一直被广为说道的邹城80、90后现在也都到了而立之年,工作、买房、结婚、生子都开始摆正了他们的面前。很多大佬都在预测今年邹城房价将要暴跌,因此更多的邹城80、90后开始加入了买房大军中,然而对于这个生活中的“头等大事”之一,很多邹城80、90后不知道从何入手,更不知道到要注意什么?今天邹城房天下特别给大家整理了80、90后买房指南,希望对大家能有所帮助。 1、首付可以依靠父母但鼓励办购房贷款 房价太高了,适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后、90后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后、90后坚实的后盾。 2、每月还款不要超过月薪的50% 房贷按揭的月还款额度太高,喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供,今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye,和泡面干粮做战友,为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观,买套小点、便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。 3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯 让爱睡懒觉的
房天下综合整理2016-08-12
邹城二手房交易银行面签地址流程及注意事项
很多人疑问买房签合同不都是要面对面吗,为何单独说二手房“面签“注意事项和流程?这里说的“;面签“是指买卖二手房过程中,如买家需要办理银行贷款,那么就要买卖双方一同去银行进行面签。中国人对于签合同一般都是比较谨慎,二手房银行贷款面签过程中有哪些注意事项,流程应该怎么走? 北京市银行面签流程 销售人员告知客户按揭所需材料。客户准备好按揭所需材料。报备员审核资料并提交银行。银行审核客户资料可以办理并告知报备员面签日期。报备员告知置业顾问签约日期。销售人员通知客户银行面签日期和所需要带的材料。客户按指定日期到银行办理。银行放贷并通知报备员;面签流程看似很复杂,这么多步骤,实际上需要客户参与的并不是很多,反而需要客户准备的材料是相当的重要,那么银行面签作为买卖双方都需要准备哪些材料呢? 银行面签必备材料 1.买方备件: ⑴ 已婚(夫妻双方都要到场):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡. ⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证(外地户口)
房天下综合整理2016-08-12
买邹城二手房如何验收?验房攻略教你雨天更能看仔细
大家都知道买新房交房需要验收,但是很多人都不知道买二手房其实也是需要验收的。二手房多是带装修销售,不排除部分卖家想掩盖房屋质量问题而重新粉刷,平时不仔细观察很难看出问题。那么购买二手房,要怎样验收呢?其实,在下雨天更容易让你看仔细一些小问题小瑕疵。 这是为什么呢?因为雨水频频的天气能让这些不易察觉的问题无处遁形。尤其在几场大雨过后,无论业主先前对房屋进行过怎样的修葺,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水及渗水等状况就能一览无遗。买家尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,及墙缝有没有潮湿发霉的印记。 专业人士建议,一楼的住户,一定要对用水区域做二次防水,如卫生间、厨房、阳台等。防水层好采用工业用黄氧树脂,其具有隔离保护层,比常用的防水胶效果好。 如果是天花板漏水。此问题出在楼上的防水方面。如果是楼上卫生间、厨房的防水层没有做好,就需要施工方在楼上重新做防水。 窗边渗水,常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好。这种情况的处理相对简单,只要用密封胶把窗框与墙体密封好即可。 验房师表示,如果是顶楼住户,即使是收楼时不存在渗漏现象,建议业主装修前对屋面做二次防水,防患于未然。 小
房天下综合整理2016-08-12
2016年邹城买房注意事项必看 20种房子出手就贬值
房价太贵,买房太难,买房子是人生大事,所以在购买前都必须三思而后行。买房有很多注意事项,因此,很多人都想知道2016买房要注意什么。小编整理了一些实用的购房知识 买房注意事项 ,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。 2016 买房注意事项 :高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 201 6 买房注意事项 第二:我们住房的阳台和主卧不要对着尖角 物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成,所有的物体都产生电信号,产生电信号就有一个集中点位,我们的发射塔一定是尖的,接收器一定是圆的,所以这种位置都是不好的,这种地方尽量要避开,如果不避开,先生讲是尖刀煞,主人精神很差甚至造成精神分裂症。 201 6 买房注意事项 第三:城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,
房天下2016-08-11
央行欲行新政:对邹城人的人民币有啥影响
邹城人看过来,央行欲甩大招出新政,快来和吕梁房天下一起来看看对你口袋里的人民币有啥影响吧!央行一跺脚,经济颤三颤,昨天(21日)央行正式发布了《中国人民银行年报2015》。报告中,央行不仅对我国的货币政策做出了展望,同时提出的可转换股票坨村凭证,一下子就引起了资本市场的高度关注,具体是怎么回事儿?有什么干货?对我们手中的钱有什么影响? 央行欲行新政:对邹城人的人民币有啥影响 继续实施稳健的货币政策 “总体看,稳健货币政策取得了较好效果。流动性保持合理充裕,货币市场平稳运行,金融机构贷款利率水平明显下行,人民币汇率弹性增强,货币信贷和社会融资规模平稳较快增长,信贷结构优化,为经济结构调整和转型升级营造了适宜的货币金融环境。” 央行欲出大招 邹城人手中的人民币会受什么影响? 在今年的年报中央行表示,2016年将保持松紧适度,适时预调微调,增强针对性和灵活性,为结构性改革营造中性适度的货币金融环境。 继续推进重点领域金融改革 继续推进区域金融改革和农村金融改革试点工作。 2015年,金融改革发展取得了显著成效。存款利率浮动上限全面放开,利率市场化改革取得关键性进展;人民币汇率中间价报价制度
房天下2016-08-10
邹城调查:目前房价你能接受吗?看2016中国楼市五大趋势
央行12月24日发布《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示,未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%,较上季提高0.9个百分点。分析称这说明2015年来的系列政策刺激楼市有所成效。 据悉,2015年第四季度《城镇储户问卷调查》是央行在50个城市对2万户城镇储户进行的问卷调查。 报告中显示,仍有52.0%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高2.4个百分点;而44.2%的居民认为目前房价“可以接受”,3.8%的居民认为“令人满意”。 对于下季房价,18.4%的居民预期“上涨”,52.7%的居民预期“基本不变”,15.2%的居民预期“下降”,13.7%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%,较上季提高0.9个百分点。 1.大城市的房价还有一段上涨空间 中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。所以,有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。 2.计划生育政策不会改变楼市发展大势 全面放开二胎,这虽然确实是一个很大的利好,但还没到
房天下2016-08-10
邹城慎防不良分子借代办二手房过户手续骗财
要到房管局或交易中心办理二手交易过户的市民要小心了!近日,有一些不明身份的人在房管局或交易中心办事窗口外以代办手续为名收取手续费,骗取市民钱财,少则一百几十元,多则上千元。近日市国土房管局正式发出声明提醒市民注意,市国土房管局从不收取任何加急费用,市民慎防黑中介骗取钱财。 市国土房管局表示,其所办理的业务,除涉及政府规定的税费外,从不收取任何加急费用。而市民如果需要代办手续,请前往房地产中介公司咨询或签订委托协议,切勿轻信不法分子、黑中介代办手续的承诺,以免造成财物损失。 市民如果发现有在房管局办公大楼内拉生意代办手续的黑中介,可立即告知房管局的保安人员处理。如果发现中介公司有违法经营行为的,可以向房管局的中介服务管理所举报,举报电话为:83346239。如果发现房管局办事人员与外来人员勾结,涉嫌腐败的,更可以向我房管局纪检监察室举报,举报电话为:83177276。 另外,房地产中介机构也要注意了,如果在房管局办公大楼拉生意也会被处罚。房管局表示,在房管局办公大楼内拉生意或贿赂工作人员的中介企业或中介经纪人员,如果被发现,将依法进行处理并在房管局公众网站房地产市场巡查专栏中公示。 邹
房天下综合整理2016-08-10
邹城买房,发购房补贴弊多利少?!
今年邹城楼市一路飘红,与政府给予邹城购房优惠不无关系,但或许正是这样的政策让邹城房价无法下降?!难道真的这样吗,一起来看看吧! 发改委近日在官网发布由其政策研究室撰写的题为《更好发挥投资对经济增长的关键作用》的文章。文章指出,鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度,可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。 发放购房补贴,一个既熟悉又略感陌生的概念。虽然在刺激房地产交易、推动房地产市场走出低迷的过程中,个别地区也采用了这一手段,但从总体上讲,直接给购房人发放补贴的做法还是不太多。 现在,终于有部门公开表示库存压力较大的地区,可以采取发放购房补贴的方式,用于去库存。这个口子一开,对房地产市场的影响可是不小,对地方政府的鼓动力也很大。更重要的是,给购房 人 补贴涉及财政资金的安排,那么购房补贴算不算公共财政范畴呢?以这样的方式鼓励购房,会不会影响市场公平、影响公共财政作用的发挥呢? 去库存作为五大任务之一,确实是一项非常重要的工作。但是,为了去库存,就改变财政资金的使用性质,随意扩大公共财政范畴,将公共财政资金用于补贴购房 人 ,显然是不符合公共财政要求的。更
房天下综合整理2016-08-09
邹城6款客厅个性背景墙 打造全新创意生活
也许你家的装修很漂亮,可是你家的墙面是否太过于平常?墙面的装饰不仅能保护墙体,美化环境,还能体现家居设计的品位。客厅是房子的重要的一部分,运用好背景图能让客厅焕然一新。特别是对于年轻人来说,打破白墙,给客厅装饰融入前卫与个性理念,是他们对室内装修的理解和追求。小编下面整理的这6款客厅墙面装饰,不仅很好地诠释了现代前卫理念,还是受现代人欢迎的几种墙面类型。 1.浪漫气质型 色彩和光影是这个白得纯粹的空间中的活力来源,挂置于各个墙面上的装饰画凸显着前卫艺术的创意和灵感,地面上的虎皮纹地毯显得野性张扬,整个空间有了一种桀骜不驯的气质。 2.活力灵动型 沙发背景墙是做旧的灰色水泥墙,其上点缀着蓝色的碎花瓣,流线型的效果又十分具有轻盈感,仿佛随风飘散一般,艺术的活力彰显无遗。 3.神秘莫测型 以镜子为中心的沙发背景墙,两侧的装饰画相互对称,体现着一种静谧的韵味。 4.梦幻抽象型 沙发墙挂上了几幅装饰画,彩色涂抹和黑白影像构织出错离的画面,色彩和油墨的碰撞迸发出别样的魅力;简单的涂抹,显得抽象前卫,谁又能否认这不是一种独特的艺术个性呢。 5.简单创新型 彩色的马赛克格子整齐排列在墙上,简约而不失
房天下2016-08-09
邹城贷款买房开收入证明 收入写的越高越好吗?
在邹城人选择贷款买房这种方式的时候,通常都会被询问工资数额,可能大多数邹城人就会想,那我是不是应该说高一点才好? 所谓的“收入证明”到底应该怎么开? 关于“收入证明”,简单点来说,一般在我们办理签证、银行贷款,信用卡等都会被要求出具相关经济收入的证明。尤其是贷款买房的时候,这可是检验你还款能力的重要参考标准。“证明”就要求你的月收入要在月还款的两倍以上,如果没有达到,可以额外提供一些其他的资产证明。 那如果你已经结婚了,标准还没有达到,完全可以两个人共同开具收入证明来申请贷款。又如果你是选择和妻子或父母一起买房的话,就可以在购房合同上写上两个人的名字,一个作为主贷人,另一个作为次贷人。 邹城买房者把收入写的越高越好吗? 除此之外,还有很重要的一点:证明中的“收入”真的不是写的越高越好。在保证“实事求是”的前提下,可以具体问题具体分析,但绝不能弄虚作假。所谓“符合实际”,要结合自己的工作性质、银行流水,还有所在公司的发展前景来考虑分析。 如果“太不符合实际”会给邹城买房者带来巨大的风险。其不但无法通过审查;还有违约的可能;面对无法支付贷款的窘境;甚至更会承担“欺诈”的法律指责。 详情可
房天下综合整理2016-08-08