贷款利率下调
11月21日，央行宣布降息。购房者比较关注的是贷款利率的变化。焦点网了解到，贷款基准利率从11月22日起下调。其中，公积金贷款五年及以下的利率变为3.75%，五年以上的利率变为4.25%；商业贷款一年以内（含一年）由先前的6.0%将至5.60%，一至五年（含五年）的从6.4%降到了6.0%，五年以上则是从6.55%降到6.15%。
但是，如果是在11月22日以前贷款的，只能从明年1月1日起享受新的利率优惠；从11月22日之后贷款的，可以直接享受新的利率。
购房者将积极入市
央行此次降息的举动，对于购房者而言，无疑是利好消息，购房者的购房成本将会降低。就宁波的市场而言，购房者以刚需与改善型客户为主，购房贷款的比例较大，所以降息会带来立竿见影的效果。
央行的此次降息，加上之前取消限购、限贷等一系列政策使得楼市逐渐回暖，购房者对于入市的积极性上升。
之前10月份4132套的成交量已经刷新了历史记录，而11月份截止目前也已 过了3100套，这足够说明宁波楼市迎来了春天。再加上新出的降息政策，足以预见12月份的楼市会如何疯狂。
房价是否会上涨
政策利好之后，购房者比较担心的一个问题是，房价会不会上涨？
焦点网从中国宁波住宅与房地产网上了解到截止目前，宁波市区住宅可售套数有51450套，住宅可售面积为6820564平方米。682万方的库存表示宁波市场的库存压力依然存在，开发商或者更应该把握这次政策利好的机会，尽可能地去库存、回笼资金。
也有房地产专业人士表示，大多数开发商今年的销售指标都难达到。所以，在即将到来的12月，也就是今年的后一个月，开发商会抱以积极的态度，抓住机会，尽可能地促销量，不太可能涨价
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
