隔行如隔山,对于外行人来说,买房就好像是本无字天书,完全搞不懂。因此对于购房者来说,学习必要的买房知识不仅很重要,而且很关键。
异地买房并不是什么新词,早在几年前,来 买房的人就络绎不绝,他们置业的动机或是为了在 养老避冬,或是作为保值增值的一个投资渠道,随着 国际旅游岛的建设,越老越多的群体计划在 买房安家、养老。而购房人群,也从经济收入偏高的群体扩张到普通工薪阶层。
那么,异地购房的现状如何呢?异地购房面临买卖双方信息沟通不及时、法规政策不了解、房屋质量无从保证等风险,容易引发房屋买卖纠纷。对此,小编为将来 买房的广大业主们支支招,以下这七点要格外的注意,规避风险,在 舒心生活。
1、要估计自身购买承受力。
事前要对自身经济收入、银行信用状况做到充分了解和掌握,避免在与开发商签订《认(定)购协议》后,无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约,被开发商“没收”已支付的定金。
2、对项目实地考察了解。
考察内容包括:当地房产的价格、地段、质量,开发商信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等,以及所购房产水、电、 气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。
3、要熟悉当地购房法规政策。
对是否属于政府限购对象,是否符合购房入户等条件进行充分咨询。了解是否可以异地使用公积金、是否属于二套房。非本地户口的购房者在外地购房申请银行贷款,除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、银行卡流水账号外,重要的就是须提供在当地工作的纳税证明或社会保险缴纳证明。
4、要理性对待相关宣传与承诺。
对开发商提供的楼盘宣传资料及现置业顾问的“口头承诺”等保持理性对待,必要的情况下,可对楼盘宣传展示内容采取现场照相,也可对置业顾问口头承诺全程录音(事前应提醒告知置业顾问)等多种方式来做好相关证据的保存。
5、要仔细阅读合同条款内容。
做到“先看合同,后付款项”,仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。
6、要查看合同附件是否齐备。
在与开发商签订《商品房买卖合同》时,一定要仔细查看合同附件是否齐备,如:《房屋平面图及整个楼栋位置图》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。
7、要保证购房款项划拨安全。
一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。
11月邹城火楼盘倾情推荐:
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名鉴圣城400-890-0000 转 819777
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名鉴圣城基本信息 | ||||||
单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 钢山街道 | |
收房时间 | 开发商 | 邹城市名鉴房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014-11-16 | ||
户型 |
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恒信经典小区基本信息 | ||||||
单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 千泉街道 | |
收房时间 | 2017-12-31 | 开发商 | 邹城市恒成房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015-7-16 | |
户型 |
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邹城盛世公馆400-890-0000 转 819012
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邹城盛世公馆基本信息 | ||||||
单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 钢山街道 | |
收房时间 | 2015-11-5 | 开发商 | 山东榴都房地产集团有限公司 | 开盘时间 | 2015-5-30 | |
户型 |
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臻园一品世家400-890-0000 转 807327
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臻园一品世家基本信息 | ||||||
单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 峄山镇 | |
收房时间 | 2016-10 | 开发商 | 邹城市丰嘉置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年盛世开盘 | |
户型 |
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邹城碧桂园基本信息 | ||||||
单价 | 均价33000元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 峄山镇 | |
收房时间 | 开发商 | 碧桂园控股 | 开盘时间 | 2014年12月21日 | ||
户型 |
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左岸400-890-0000 转 813599
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左岸基本信息 | ||||||
单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 峄山镇 | |
收房时间 | 开发商 | 邹城金泰华房地产有限公司 | 开盘时间 | 2014-11-16 | ||
户型 |
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