我们人的一生中都会经历买房的经历，买房的时候不论你是否专业，但给人的印象你应该很专业，这样你就尽量不会被忽悠，在邹城如何询问会让售楼处感觉你很专业，不被忽悠呢？去售楼部像这样提问 会让人觉得你很专业。
1、如果问置业顾问公摊多少比问平方面积会更专业
像咱们老百姓平时对这方面关注少的，去了售楼处，不懂行的人在问面积时都是直截了当：房子有多大？而内行则会更加细致专业，会问问该楼栋的公摊面积是多少（同一个小区，不同的楼栋，公摊面积大小略有不同），公推面积的大小决定建筑面积和套内面积的比例，我们买房时一定要确定房屋面积是建筑面积还是套内面积
以下咱们来说说两者的区别，建筑面积包括公摊面积，一般公摊面积越小，实际使用面积就越大，两者是反比。公摊面积小，意味着得房率高，但得房率并非越高越好，得房率过高，会使得公共建筑的面积比如走廊、电梯间等的面积缩小，造成拥挤。因此这里有一个合适的比例，并不是得房率越高越好，一般得房率在75％－80％左右比较合适，公共部分宽敞气派，分摊的面积也不会太多。
2、如果询问差价比直接问均价更好
跟房价有关的名词有三个：均价、单价、总价。均价是指将各单位的销售价格相加之后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的均价，其只是一个平均了的价格。由于户型面积大小、户型朝向、楼栋位置、楼层高低的不同，每一套房子的价格也是不一样的。买房时，了解不同房子的差价和原因，通过对比，选择性价比高且适合自己的房源。
一般来说售楼处的沙盘模型做得很漂亮，购房小白们也会注重观察其中的绿化、楼间距、景观等。但是沙盘图只是供大家参考，让大家更加直观地了解楼盘的信息，只是该楼盘的一个大致规划，并不能完全信任。一些内行们更为关注的是设计规划图，在规划图上面可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布，这些规划图一般是经过备案后定稿的，上面的尺寸、物体修建，开发商更改机会很小，因此看规划图是比较靠谱的
4、户型图和楼层平面图、规划图一起看
户型对于一个家庭日后的居住体验有着重要的影响，但外行的购房者们往往只拘泥于单独的房源户型图，这其中可以看到房屋空间的设置、窗户分布、承重墙等诸多信息。内行们则更有经验，不仅看户型图，还要看楼层平面图和小区总的规划图。楼层平面图可以看出同一楼层，各个户型之间相互的影响程度，比如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里，其实采光会受到影响，但在单独的户型图中并不能看出来。规划图，从其中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等。
5、问服务不要只问物业费
物业费每个小区在你入住后都会缴纳，一般高层区的物业费都在1.5到2元之间，物业费是购房者入住之后需要每年缴纳的费用，因此也是很多人关注的重点。但外行一般只是询问简单的价格，而内行不仅会问价格，还会询问物业公司和服务。一般而言如果是开发商自带的物业服务公司，服务会更加到位。
6、问拿地时间比问产权年限更准确
外行们往往只着眼于房屋的土地使用年限，住宅一般为70年，商用一般为40年，工业和综合用地一般为50年。但殊不知房屋的土地使用年限是从开发商拿地就开始计算的。
7、看了样板间更要看毛坯房
在看房环节，购房者们往往都会被样板间的精美所“蒙蔽”。因为开发商一般会把样板间建在一块空地上或者楼栋中间，加上精装修、豪华家具，让房屋看起来无懈可击。但内行们则会选择直接看毛坯房，而且是不同时段去看，这样才能真正了解房子到底好不好。
买房是一件大事，买房前，需要我们做好相关的准备工作，提前了解相关的信息。
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