2016邹城房价 走势 绕过十大死穴买好房
2016年的楼市可真的是风起云涌暗潮涌动,头顶7亿库存压力,一线城市房价一路高歌 ,二线城市紧随其后,三四线城市却在库存大山下挣扎求生,邹城人一定想知道2016年的房价走势,邹城房天下为各位邹城朋友整理了十大买房死穴,绕过这些死穴,房价涨跌都能轻松应对,买到好房,快和邹城房天下一起来看看吧。 2016邹城房价 走势 绕过十大死穴买好房 死穴之一:买涨不买跌 记得许多房产大佬在2008年12月房地产跌声一片的时候,建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房,有一部分买了,很高兴。然而有的人却认为房价还会继续跌,坚持再等等,然而等到2009年价格又上涨了20%的时候,急了,害怕自己不买别人会买了就没有了,会涨得更高,便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了,凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。 邹城房天下认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 死
房天下综合整理2016-03-25
邹城人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工
期房延期交房的事也是挺常见的,可是你见过建着建着就停工的楼盘吗?四川的林先生一家在某小区买了一套房,原本打算是结婚作为婚房用,可是如今宝宝都有了,房子还没拿到。究竟是何原因呢?和邹城房天下一起来看看吧。 邹城人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工 事件回顾: 2013年,林先生在和都国际一期购买了一套住房,合同约定2014年12月31日交房。一直盼着交房的他经常前去工地查看。他回忆,前期施工也较快,但2014年国庆后,他得知楼盘未售卖的房源都被查封了。但当时,他看到一期几幢楼工程建设都已接近尾声,距交房时间也只有两个多月,便没在意。结果到了当年11月初,项目突然全面停工。 本来按照合同约定时间,再有一个多月就可拿到房子,但项目停工后,他和其他一期项目的700多户业主至今也未能如愿收房。”房子没拿到,按揭一直供着,还每个月花六七百租房。”林先生说,据相关部门向业主们介绍,项目停工是因为开发商在宜宾的总公司资金链断裂,导致内江的项目被查封和冻结。3月2日,内江市房管局市场科相关负责人证实,内江和都国际楼盘停工,确实是因为开发商内江市中泽房地产开发有限公司在宜宾的总公司宜宾中泽集团公司出现
房天下综合整理2016-03-24
人才新政很快公布 居住证短两年
据上海电视台报道,上海市人保局副局长陈皓在接受媒体采访时表示,今年6月底7月初将公布新的居转户政策,过去7年的限制,现在将改为短2年,3年,5年,7年都可以,把原来刚性的东西变得更加灵活。 据上视新闻报道,人才进不来留不住是阻碍创新的一个大难题。如何有效突破,一大波人才新政将在六月底、七月初公布。而近热传的"创业拿到一定风投就能直接 "的说法,相关人士表示,目前上海正在细化研究相关政策。 招揽国内创新创业人才来沪,户籍是关键。居住证积分要素设计将有重大变化。过去主要看学历、职称、缴金、纳税,今后要看创业带动就业、创业效益、团队纳税等因素。此外,居转户政策也将有重大突破。上海市委组织部副部长、上海市人力资源和社会保障局副局长陈皓说:"过去我们居住证政策是7年转户籍,这次我们在基础上短可以2年,也可以3年,也可以5年,也可以7年,把原来刚性的东西变为灵活的东西。"而为了引进国际创新创业人才,上海将在 居留权上先试先行:放宽 居留权的受理条件,简化办理程序。以往,对外国 到了60岁就要被退休回国,多延期到65岁。现在上海将对符合条件的人才优先办理外国 证,放宽年龄限制。对留学生这样的年轻
房天下综合整理2016-03-24
一线城市房价成重任 多地公积金已涵盖农民工
当前楼市呈现出冰火两重天的格局。3月15日,在两会记者会上,住建部部长陈政高表示,今年1~2月份房地产库存达到了7.39亿平方米,增速达到了15.7%,并且一线城市和三四线城市情况大不一样,库存主要集中在三四线城市。 农民工正成为三四线城市、中小城市的购房主力。陈政高表示,一些中小城市农民工的购房占整个购房总量的30%左右,在县城占到了50%,甚至更高。 对于正在修订的《住房公积金管理条例》能否将农民工、个体工商户纳入其中,住建部副部长陆克华表示,《条例》没有正式出台,现在还不能说是否能够纳入《条例》当中。 稳定一线城市房价成重任 陈政高表示,目前房地产分化严重,而且日趋严重。一线城市和三四线城市情况大不一样。三四线城市的价格现在大体上是回落的,问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。 中指研究院数据显示,今年2月在新房环比涨幅中,北上广深四城名列前茅,深圳2月房价环比上涨5.41%,同比涨幅达到52.55%。另有数据显示,今年2月,上海市商品住宅成交71.29万平方米,同比上涨68.62%,创近七年来新高。 "现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。"陈政高说
房天下综合整理2016-03-24
今日话题:聚焦邹城二手房购买时楼层选择问题
购买二手房的过程中要注意的问题很多,买房攻略繁杂,今日邹城房天下汇集二手房楼层选择方法及相关知识,帮助购房人在楼层选择上有较好的依据。 买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑: 1、高层住宅的总层数。 2、对高层住宅的环境要求。 3、生活的便利程度。 4、无论选择哪一层,采光摆在首位。 5、家庭人数及健康情况。 6、如果信之说的话,属相与楼层也是要考虑的方面。 简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素: 光线: 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 噪声: 城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。 视野: 这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是
房天下综合整理2016-03-23
围观:邹城经纪人职业资格全国统考
房邹城房地产经纪人在房屋、土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当没接作用,接受委托,撮合、促成房地产交易,他们是邹城房地产行业不可缺少的一部分。凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。日前,相关部门发布关于修改《房地产经济管理办法》的决定,4月1日起施行。 围观:邹城经纪人职业资格统考 经住房城乡建设部常务会议、国家发展改革委主任办公会议审议通过,经商人力资源社会保障部同意,日前,住房城乡建设部、国家发展改革委和人力资源社会保障部发布关于修改《房地产经纪管理办法》的决定,4月1日起施行。 将原第十条“房地产经纪人实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施,原则上每年举行一次考试。房地产经纪人协理实行统一大纲,由各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门、人力资源和社会保障部门命题并组织考试的制度,每年的考试次数根据行业发展需要确定”,修改为“房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作,原则上每年举行一次考试。国务院住房城
房天下综合整理2016-03-23
2016年买房请注意!低首付陷阱惊人内幕大曝光
看众多的楼盘广告,"低首付"已经成为了促销手段的一种潮流,屌丝们突然会感觉自己也能跻身在能买房买车一族的道路上,优越感倍增。那么,这看上去很美的"低首付"究竟是货真价实的优惠还是炒作?"低首付"是不是真正降低了首付比例呢? 的确是可以低首付,开发商一般不会骗你,只不过首付不能减,是将首付的一部分开发商自己或者通过中介借款给你,限定一年到三年之内还清,这样一大波暂时凑不齐首付款有想买房的屌丝们砰然心动,掉进了这个美丽诱人的坑! 首付应该多少,政策是有清晰规定的。你说了未必算,开发商说了也不一定真。商业贷款一般遵循首套房不低于20%。低首付的运作手法,也许有多种。但下面所说的,是典型的操作。比如你看中了一套房子价值80万,按首套算,通过商业贷款按揭购买,按照正常的流程首付应该为16万。现在,开发商告诉你有优惠活动,你只需首付4万元,然后开发商借给你12万元,于是,20%的规定首付就凑够了。再往下的事情,是你去贷款64万元。 开发商说是借给你12万元,实际上是一毛不拔。你支付4万元后再写下12万元借条,开发商开具16万元的首付款发票,凭此发票你就可以去办理房贷。如果银行必须要见到首付款进帐
房天下综合整理2016-03-23
一旦邹城楼市崩盘 房价 后的20种可能场景猜想
牛刀曾预言2014房价跌80%,邹城房价泡沫3年后彻底破灭。牛刀认为,中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本邹城楼市将面临崩盘。假如邹城房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。现在网上流传中国房跌熬不过2014年,已经有人开始假设房价 的场景了。假如房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在福州居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二三线城市房子 ,纷纷携款结伴杀奔福州买房,长途车立马变得
房天下2016-03-22
邹城房天下又送福利 一大波红包等你拿
阳春三月,作为邹城房产经纪人的你业绩怎么样? 你想没想过什么途径能让自己更快的开单? 如何让邹城购房人买房直接选择你? 你发一条房源,无人问津!因为你的平台小。 你发一条房源,很快被淹没! 因为别人也在发。 你发一条房源,总要重新录入,很麻烦! 因为你用的平台不能刷新。 现在这些问题,房天下帮你解决了,只要你是一个努力的人,只要你肯发房源,那么房天下帮你解决以前的这些问题。 平台小?我们是大房天下! 发房源被淹没?试试房天下帮房源置顶功能! 每天都要重新录入?房天下帮免费刷新! 阳春三月,重磅来袭!房天下帮发房源送活动开始了!! 活动规则: 发布一条合格房源送3元置顶,房源再送2元!刷新1条合格房源再送1元,有效期30天! 房天下帮有什么用? 1.房源置顶:你的房源显示在上面,不用担心被淹没了。 2.智能推广:你的房源不仅仅出现在列表页,列表页右侧也可以显示,不用担心别人看不到了。 3.头条竞价:还觉得自己房源不在上面?没关系,竞拍价格,锁定。 合格房源标准: 1.房源描述:需多于80个汉子(包括标点符号),不得出现手机号、电话、微信等联系方式。房源卖点说明(如:户型、装修情况、车位
房天下2016-03-22
邹城房天下购房指南:买房小心合同陷阱
在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后,购房人往往被买房的后临门一脚签订购房合同而困扰。当你已经签订购房合同书,成交后,是否就万事大吉了呢? 且慢,一切都还有很多变数,你还要注意很多方面的现实问题:签订买房合同之后的事情你知多少? 下面就让邹城房天下小编告诉你签订购房合同后要明白的12件事! 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税, 对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。 3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办理公积金需要提供公积金缴存单。 4、预售资金监管有指定银行吗,购房贷款在哪家银行办理? 答:根据《商品房预售管理条例》采取专项资
房天下2016-03-22
