房产热榜
房产税征收是大势所趋 邹城房价会降吗
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于房产税制度能否出台,多位业内人士表示,征收房产税、遗产税是大势所趋。那么,房产税的出台,会使邹城房价下降吗?和邹城房天下一起来看看吧! 财政部部长楼继伟“义无反顾”推动的表态,再次将房地产税的讨论推向高潮,成为各大经济会议热点话题。房地产税究竟该不该征?何时征收?会否起到降房价的作用?多位专家不同场合表示,征收房产税、遗产税是大趋势,房地产税立法过程没有必要搁置。未来房产税出台,房价并不一定就会下降。 房产税征收是大势所趋 邹城房价会降吗 2011年1月起,房地产税开始在上海和重庆两个城市试点。2013年,官方再次发出加快推进房地产税的强信号,提出“加快房地产税立法并适时推进”,同时将其列入十二届人大常委会立法规划。房地产税在落实税收法定原则的大背景下被列入人大的立法规划,而又以直接税、财产税、地方税和民主税的独特属性,在所有的税种中特立独行,引人注目。 中国社会科学院研究员、中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任曹建海在接受中国经济网记者采访时表示,未来房地产投资将是零增长和负
中国经济网2016-08-23
39条装修小秘密 邹城买房装修必看
邹城人装修怕的是什么?花了钱活儿还没干好!现在家装行业水深着呢,同样一套90平的房子装修下来,报价差个几万甚至十几万都是有的,而且装修效果总是要装完才能看出来的。 每当看到网上的装修指南,是不是都觉得装修很麻烦?很多过程都弄不明白?不仅如此,设计师和装修工长的话是否也是听得一头雾水?他们说加就加,预算一不小心就多了……自己答应的事,含着泪也要承认啊。其实,在这过程中,很多网友就这样被坑了。 那么究竟如何选择家装公司,怎样装修才能够省钱不被坑呢?知道这些家装“潜规则”,装修不再被坑!快来和邹城房天下一起看看吧! 1、木工的包门套和泥工的贴瓷砖要配合。包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。 因为门套如果在贴瓷砖前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。 邹城装修老被坑?家装也有潜规则 2、床垫下方和床板一定要透气。 3、做油漆尽量多用纸胶带。 4、买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。 5、脸盆尽
房天下综合整理2016-08-22
邹城买房前多看看 那些开发商的猫腻
几乎每个人的一生中都要经历一次或几次的买房过程,在中国人的传统观念里,定居有房才有了一个稳定的家。而近年来房价飙升,也让不少人有了投资的念头,买房时,面对开发商开出的种种优惠,有时候是很迷茫的, 我们经常会看到开发商打出的特价房,直降X万等广告宣传字样。但老话说,只有买错的,没有卖错的。房子是开发商建的,东西好不好,开发商们自己是清楚的呢。 老话儿说的好,只有买错没有卖错!和邹城房天下一起来看看房产销售中隐藏的那些猫腻吧! 一、新盘的认筹 现在很多的楼盘都喜欢先认筹,就是交付一定金额的钱,先排个号,等到时候开盘了,直接选房,选房成功后还可以享受一定的优惠。这其实是开发商的一种营销手段,目的在于融资。 邹城买房前多看看 那些开发商的猫腻 开发商会根据认筹的情况来判断楼盘的关注度,再定出开盘的价格。很多时候认筹的数量是大于推出的房源数量的,这时在开盘的时候就会出现摇号的环节。当然,也有一些是根据认筹的先后顺序来选房的。 一般认筹的时候房子还在建,是没有预售证的。不要盲目跟风,好多时候是开发商自己造势出来的现象,根据自己的需求去辨别,买期房是有一定风险的。 二、五证不齐就出售 也有一些开发
华龙网2016-08-22
为什么邹城人买不起房?没选对呗!
对于初入邹城楼市的邹城买房者来说,大部分人的反应,一定是“什么?!这么贵?那怎么买的起房呢!”。是的,邹城房价一直在涨,且上涨的速度远远超过你的工资上涨速度。因而从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一套房子,消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生巨大的变化。 那么对于大多数邹城初次置业的人来说,应该做好什么样的工作,才算做好了购房的准备呢? 买得起住不起?好尴尬但还是要保持微笑 首次置业,挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的—部分,还有物业管理及水电煤气等费用,可能会压得人喘不过气来。年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久,工作年限不长,初入社会需要花钱的地方很多,生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。所以,买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。 邹城单身族:实惠是上策 单身人士正处于创业阶段,购房带有明显的过渡性质,既要考虑眼下居住的方便,还应
房天下综合整理2016-08-18
房地产已沦为资本游猎场 房价没有 只有更高
没有 ,只有更高,说的是中国房价。 8月17日上午看到上海静安诞生有史以来单价 地王的消息,不知为什么,我一点也没惊讶。后来看到成功抢地地产商的解释说,这块地的溢价率只有139%,而此前上海几块地溢价率达200%,甚至还有超过300%的,相比之下他们是完全可以接受的。但溢价率没那么高,也可能是因为,当地土地出让部门将起拍价提高了。 同一天上海出让了四块地,三块是区域内地王,均为闽系房企所得。融信抢到的这块地,整体楼面价过10万,可售部分的楼面价达143113元/平方米;中骏地产拿到的青浦徐泾镇地块,楼面价为45070元/平方米;建发中粮夺取的宝山顾村镇地块,楼面价为53700元/平方米,可售面积楼面价则达66852元/平方米。 毫不奇怪,区域地王再次上演面粉贵过面包的老戏,融信静安地王周边商品房均价约8.5万-9万元/平方米,中骏徐泾地王周边商品房均价比较高的也只有4.5万元左右。 并非只有上海才出产地王。上周四,8月11日,阳光城以15.5亿元抢得福州市中心五一新城地块,可售面积楼面价达4.5万元/平方米,也创造了福州有史以来的土地单价记录。但这个地王普遍被忽略,因为它是二线城市。
房天下综合整理2016-08-18
邹城二手房翻新攻略 你学会了吗?
很多人现在都会选择二手房,价格方面实惠,也有其他的优点,但是二手房毕竟和新房不一样,装修就不一样,那么已经装修过的二手房又应该怎样翻新装修呢? 二手房装修翻新之风格改造: 二手房的装修首先要明确的是您购买的二手房的装修风格,这样你才能根据你自己的需要来对二手房进行必要的改造,或者如果你对原有的装修风格并不满意,需要装修出自己想要的风格,只有明确了这些,你的二手房装修翻新工作才能顺利的开展。 二手房装修翻新之水路改造: 由于二手房的建造时间比较久远一些,所以那些原有的水路管线往往有许多存在着不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。这样才能够保证居室的水路安全可靠,也能够保证基础的家居生活所需。 二手房装修翻新之电路改造: 当然,水路过后就得看电路了,因为水电是居家生活中分不开的两个大重要基础元素。二手房的电路改造是必须要进行的,由于二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,因此在如今各种家电快速更新换代的时间里,过去的电路已经不能适应现代家庭的用
房天下综合整理2016-08-15
邹城买房如何保值 地段是重要因素
专家认为,人民币贬值会对三四线城市楼市造成影响,但对一二线城市并不造成太大影响。人民币贬值后,将更有利于抑制楼市投资投机需求。而由于资源分配的不均衡,一二线城市和三四线城市,已经出现了两种完全不同的走势,地段仍然是买房重要的因素之一,一二线城市的核心地块作为居住需求,价格仍然可以支撑。 这样看来,买房不需要过于悲观,8月份房地产的淡季也即将进入尾声,要买房的亲们迈开脚步放心大胆地买吧!如果还是犹豫不决,不知道该买什么样的房子,那就来看看邹城小编的推荐吧! 邹城热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 红星美苑 钢山街道 3600 邹城水印兰亭 中心店镇 1999 恒兴经典 大束镇 万德广场 中心店镇 鸿顺·御景城 钢山街道 4700
房天下综合整理2016-08-15
2016年中国房价下降 邹城8090后买房指南
2016邹城楼市持续下跌,或将即将迎来暴跌。而一直被广为说道的邹城80、90后现在也都到了而立之年,工作、买房、结婚、生子都开始摆正了他们的面前。很多大佬都在预测今年邹城房价将要暴跌,因此更多的邹城80、90后开始加入了买房大军中,然而对于这个生活中的“头等大事”之一,很多邹城80、90后不知道从何入手,更不知道到要注意什么?今天邹城房天下特别给大家整理了80、90后买房指南,希望对大家能有所帮助。 1、首付可以依靠父母但鼓励办购房贷款 房价太高了,适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后、90后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后、90后坚实的后盾。 2、每月还款不要超过月薪的50% 房贷按揭的月还款额度太高,喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供,今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye,和泡面干粮做战友,为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观,买套小点、便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。 3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯 让爱睡懒觉的
房天下综合整理2016-08-12
邹城二手房交易银行面签地址流程及注意事项
很多人疑问买房签合同不都是要面对面吗,为何单独说二手房“面签“注意事项和流程?这里说的“;面签“是指买卖二手房过程中,如买家需要办理银行贷款,那么就要买卖双方一同去银行进行面签。中国人对于签合同一般都是比较谨慎,二手房银行贷款面签过程中有哪些注意事项,流程应该怎么走? 北京市银行面签流程 销售人员告知客户按揭所需材料。客户准备好按揭所需材料。报备员审核资料并提交银行。银行审核客户资料可以办理并告知报备员面签日期。报备员告知置业顾问签约日期。销售人员通知客户银行面签日期和所需要带的材料。客户按指定日期到银行办理。银行放贷并通知报备员;面签流程看似很复杂,这么多步骤,实际上需要客户参与的并不是很多,反而需要客户准备的材料是相当的重要,那么银行面签作为买卖双方都需要准备哪些材料呢? 银行面签必备材料 1.买方备件: ⑴ 已婚(夫妻双方都要到场):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡. ⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证(外地户口)
房天下综合整理2016-08-12
买邹城二手房如何验收?验房攻略教你雨天更能看仔细
大家都知道买新房交房需要验收,但是很多人都不知道买二手房其实也是需要验收的。二手房多是带装修销售,不排除部分卖家想掩盖房屋质量问题而重新粉刷,平时不仔细观察很难看出问题。那么购买二手房,要怎样验收呢?其实,在下雨天更容易让你看仔细一些小问题小瑕疵。 这是为什么呢?因为雨水频频的天气能让这些不易察觉的问题无处遁形。尤其在几场大雨过后,无论业主先前对房屋进行过怎样的修葺,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水及渗水等状况就能一览无遗。买家尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,及墙缝有没有潮湿发霉的印记。 专业人士建议,一楼的住户,一定要对用水区域做二次防水,如卫生间、厨房、阳台等。防水层好采用工业用黄氧树脂,其具有隔离保护层,比常用的防水胶效果好。 如果是天花板漏水。此问题出在楼上的防水方面。如果是楼上卫生间、厨房的防水层没有做好,就需要施工方在楼上重新做防水。 窗边渗水,常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好。这种情况的处理相对简单,只要用密封胶把窗框与墙体密封好即可。 验房师表示,如果是顶楼住户,即使是收楼时不存在渗漏现象,建议业主装修前对屋面做二次防水,防患于未然。 小
房天下综合整理2016-08-12
