邹城“龙行天下拳王争霸赛”相约鑫琦国际
邹城"龙行天下拳王争霸赛"鑫琦国际专场定于6月24日下午6:30在鑫琦国际广场激情开战,专业散打搏击选手精彩对决,热血豪情,上演视觉冲击,锁定6月24日,让我们拭目以待。 看到拳王争霸你会想到谁?相信心中已经有了自己的人选了吧。 拳王泰森、阿里 还是KO? 还有那靓丽的举牌女郎? 运动与激情同在 力量的比拼 体力的考验 技巧的运用 一项极具观赏性的赛事! 弘扬中华武术 促进全民健身 相约鑫琦 "龙行天下拳王争霸赛"鑫琦国际专场定于6月24日下午6:30在鑫琦国际广场激情开战,专业散打搏击选手精彩对决,热血豪情,上演视觉冲击,锁定6月24日,让我们拭目以待。 年终决赛,分享奖金10万元 生命在于运动 ……运动绽放激情
房天下综合整理2017-06-22
银行贷款难了 我们如何应对?买房商业贷款要注意了
在邹城,我们买房是一大笔财富的支出,通常大部分购房者都会借助商业贷款来完成,目前又有利率上浮的趋势,对于购房者来说,到底该如何获得银行的审批,该如何获得商业贷款呢? 1、提前准备好各项证明材料 办理商业贷款需提供一些材料,包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明等。其中每月收入证明要大于贷款月供的两倍。流水证明需提供近半年的证明,对于需要购房贷款的人来说,可以提前做准备,在购房前的半年时间来制造高流水,以便获得高额贷款,但前提是,自己的还贷能力可以保证。 2、保持良好的征信,贷款前先查询征信信息 凡是申请商业贷款的,银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询,保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求,有贷款需求的购房者来说,前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。如果征信记录差,那么商业贷款很可能被拒,购房房款就要重做规划。情况恶劣者,可能会就此影响自己的购房计划。 3、选择合适的贷款年限 贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响,最长为30年。贷款年限越长,每月月供越少,产生的利息也越多,反之,年限越短,月供越多,利息越少。年龄越大,贷款年限越短。当
房天下综合整理2017-06-21
假离婚—— 竟然相当于增加10年收入
近年来,大家估计听说的假离婚越来越多了,在咱们邹城这里还比较少,主要出现在一二线限购城市,大城市围绕着办理准生证、落户、买车、购房、拆迁、移民等问题,"假结婚""假离婚"现象增多,甚至已经形成一条"利润丰厚"的产业链。"假离婚"现象折射出综合性社会问题,暴露了大量的制度漏洞。 近年来,多地出现经济因素驱动的"假婚姻"现象,"假结婚""假离婚"处于高发态势。尤其是在部分实行住宅、汽车限购的地区,由于婚姻关系和户籍与获取购房资格、购车上牌等关联,婚姻成为一些人突破政策限制、获取灰色的"筹码"。 离婚复婚"连环计"频现 与夫妻双方情感破裂不同,"假婚姻"伴随着拆迁补偿、买二套房、逃避夫妻债务等问题出现,成为一些人突破政策限制获取灰色利益的手段。 从北京市民政局了解到,从2013年至2016年,三年的结婚数保持平稳,均在17万对左右。然而,在结婚人数大体平稳的情况下,离婚人数却逐年递增,2016年达到97600对,比2014年上涨73%。同时,2016年北京复婚数为22607对,比2014年上涨131%。 受访法律人士分析,在实际案例中,许多为规避房产限购政策而选择"假离婚"的当事人,在完成
房天下综合整理2017-06-20
买期房七大风险,一定要留意
在邹城买期房,大家一定要注意七大风险 1.定金有变。这个和楼盘热度以及开发商信誉有一定关系 2。房屋质量。期房和现房有很大差别,一定要选择一个信誉好的开发商 3.开发商口碑和实力。开发商的口碑和实力这个是很重要的 4.虚假广告宣传。大家看广告时一定要擦亮眼睛多方打听 5.产权不明。自己买的房子的产权年限和产权人这个一定要搞清楚 7.规划变更。规划只是一个方向有时未落到实处由于实际施工情况都是随时可变的
房天下综整理2017-06-19
公积金缴存比例多地上调
头条 多地调高公积金缴存上限 高收入群体更获益 。每年的六七月份,我国各城市会陆续调整职工住房公积金的缴存上限,而这将影响到1.3亿住房公积金缴存职工的钱包。目前公积金上调的消息主要集中在大城市,邹城这里目前暂时还没有公积金上调的消息,上调城市主要像北上广深之列的城市,大家可以先了解一下这些城市的政策,毕竟公积金的计算方法和一些基本的东西是一样的。住房公积金缴存上限与当地的职工平均工资相关,后者一般是逐年上涨,因此公积金缴存上限一般也跟着上调。 从北上广深四大城市的住房公积金月缴存额上限来看,目前北京超过5000元,而广深超过了8000元,上海尚不足5000元。 逐年调高 按照现行规定,职工住房公积金月缴存额为:职工本人上一年度月平均工资乘以单位缴存比例,加上职工本人上一年度月平均工资乘以职工缴存比例。 从去年开始,中央政府要求各地将住房公积金缴存比例调整为:单位和职工缴存比例不应低于5%,原则上不高于12%。缴存比例一旦确定,影响缴存额度变化的因素就是职工上一年度月平均工资,一般而言,这个数据越大,职工每月缴纳的住房公积金就会越多。 但是官方会对月工资基数设置一个上限,政策规定,缴
第一财经2017-06-16
如何选房?选房标准?这里的学问也是很大的
在邹城我们每个人 买房 时家里条件是不同的,不同的家庭该如何选户型?需求不同标准是不同,别看问题小,这里面的学问是很大的。不同家庭选择户型的标准不同,比如充足的阳光有利于老人的身体健康,可以选择全南户型;孩子需要在大点的空间里玩耍,可以选择客厅较大的户型;而三代同堂的家庭就需要兼顾二者的需求。 一、好户型应该具备哪些标准呢? 好的户型包括如下几个标准:房屋整体方正、面宽、采光、朝向都要合理。 1、整体方正 整体方正的意思,不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的。 2、面宽进深比例合理 通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室的面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服。客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。 3、动静分区 动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门;而静区主要是供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型的内侧。两者分离,减少相互之间的干扰。 4、朝向要佳 朝向优劣顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向南面,以确保阳光
房天下综合整理2017-06-15
为了避免产权纠纷哪几类房子不能碰
远离购房风险 这6类产权的二手房不能买! 在邹城二手房交易中,也是二手房交易普遍存在的问题,而问题的关键所在就是产权问题。产权问题一直是容易产生纠纷的关键。购房者需要有一双火眼金睛,才能准确判断房屋值不值得买。那么哪些产权的房屋不能购买呢? 一、没有房产证的房子 房产证或不动产证是房屋所有权人享有房屋所有权的凭证。从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易,也不可以办理过户。即便签订了购房合同,也会为卖房人"一房二卖"留下漏洞可钻,另外一旦房价高涨,违约成本过低,卖房人极有可能将房屋出售给他人。 二、违规搭建的房屋 违章建筑是指未经许可擅自动工新建的各种建筑物,购买此类房屋无法过户,购房者权益无法得到法律保障。即便买方已经购买,如果发现建筑违章,也会面临强制拆除风险。 三、小产权房 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证是由乡政府或村政府颁发,不是真正意义上的房产证。购买小产权房面临着多重风险:首先小产权房只允许集体内部流转,外部人员购买签订的购房合同是无效的,无法完成过户。其次,如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益很难保证。 四、抵押房、查封
房天下综合整理2017-06-14
银行重大消息!!!目前有20家银行停贷
近来,由于楼市调控的影响,北上广深等一线城市纷纷上调 首套房 房贷利率,而且也有二、三线城市不断跟进。咱们邹城这里银行也有不同程度的影响,数据显示 5月份首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。 具体来看 , 此次调整由一线城市领跑,其中又以北京为最,调整至9.5折水平,调整至基准水平,未来或会成为调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。 此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。 与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。 数据显示, 533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率,1家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率, 2家银行提供8.9折优惠利率。 此外,104家银行提供9折优惠利率,较上月减少170家银行
中国房地产第一刊2017-06-13
新常态下地产营销模式创新
互联网时代的到来,房地产的营销模式也发生了很大的变化,互联网与大数据时代的地产营销,不仅需要创新,更需要从效果和效率解决行业痛点。在新常态的市场背景下,对于房地产行业从业者来说,新的形势变化也意味着新的行业规则、新的玩法打发。 房地产行业发展有两难,难,房地产行业发展进入了一个艰难期,三四线城市的库存量很大,一二线城市拿地成本很高,企业,中小企业纷纷面临着生存难。第二难,房地产企业里在众多的环节,众多的工作中出现办事难。要破局首先要在分享和共享上下功夫,要在企业文化上下功夫。 营销一定要做好本职工作,产品服务才是王道,的服务力是现在市场主要的推动力,目前市场产品基本上轻推广,轻物料,重体验,体验经济是目前房地产发展的一种尝试,任何时候,一定要做好产品和服务,产品和服务是任何产品必不可少的两个环节,只要前序工作做好,市场来临,肯定会分的一杯羹。"现在的产品销售,线上和线下是一个完美的组合,线上和线下是不割裂的,行业里面很多人,都是希望把线上流量转化为线下交易。目前成功的新房直卖,成功把线上流量转化为线下交易公司并不多。成功并不是有一个网站流量很大,他还需要有很强的线下运营
中国经济网2017-06-12
鑫琦福邸住宅新品认筹预约开始了
鑫琦福邸二期来了 鑫琦福邸,在这里生活,多彩的阳光将会和你陪伴,附近的湿地公园给小区环境添加了一湿润的空气,未来这里将会配备多彩的文化体验和购物中心,满足您对生活的体验,让你爱上这里。 据售楼处透漏,这次开盘29号楼和30号楼, 功能布局合理,南北通透,动静相宜;全明设计,客厅连接阳台,采光充足,健康明厨,干湿分区 。新城市小高层,优惠政策:交一万抵两万,交两万抵四万。
房天下综合整理2017-06-09
